16 octobre 2024
Quel terrain choisir pour construire votre maison ?
Choisir le bon terrain est une étape clé, surtout dans une région comme la nôtre où les terrains disponibles se font de plus en plus rares et chers, notamment sur le secteur du Grand Rodez et dans les communes voisines. Voici quelques-uns de nos conseils pour vous aider à faire le meilleur choix, en fonction de votre style de vie et de vos priorités :
Quel emplacement pour votre terrain ?
Le premier critère à prendre en compte, c'est l’emplacement. Sur l’Agglomération du Grand Rodez, les terrains sont souvent petits et assez chers, surtout en périphérie immédiate du centre-ville, sur des communes comme Onet-le-Château, Olemps ou encore Sébazac-Concourès. Si vous avez besoin d’être proche des commerces, des écoles et des services, ces zones peuvent être pratiques, mais vous devrez peut-être vous contenter d’une parcelle plus petite (environ 300 à 500 m²) ou opter pour un l’achat d’un appartement ou d’une maison ancienne.
Si vous recherchez plus d’espace et de tranquillité, vous pouvez opter pour des communes un peu plus éloignées comme Gages-le-Haut, Laissac Séverac l’Église, ou Nuces, etc. Là, vous trouverez des terrains plus grands (souvent 800 à 2 000 m²) à des prix plus abordables. C’est parfait si vous souhaitez un grand jardin ou simplement plus de liberté autour de votre maison.
Notre conseil :
Si vous êtes une famille ou que vous cherchez à profiter d’un cadre de vie calme, privilégiez la campagne dans un rayon de 30min autour de Rodez.
Quelle surface de terrain choisir ?
La taille du terrain est également très importante et doit être adaptée à votre mode de vie et à vos envies. En périphérie immédiate de Rodez, les terrains sont souvent plus petits et plus coûteux, donc si vous souhaitez une maison avec un jardin ou plus d’espace, il faudra probablement vous éloigner un peu. En zone rurale, il est plus facile de trouver des parcelles spacieuses, parfaites pour une famille, ou même pour ceux qui souhaitent un grand potager ou un espace détente en plein air.
Notre conseil :
Demandez-vous si vous préférez optimiser l’espace sur un petit terrain proche de la ville, ou si vous souhaitez plutôt profiter de grands espaces verts à la campagne. Si vous avez des enfants ou des animaux, un grand terrain sera un vrai plus !
L’orientation et les règles d’urbanisme : à ne pas négliger !
L’orientation du terrain joue un rôle essentiel dans le confort de votre maison. Privilégiez une orientation de votre maison sud ou sud-ouest. Cela permet d’optimiser la lumière naturelle, de réduire vos factures de chauffage et de rendre votre maison plus agréable à vivre.
Il est aussi important de bien se renseigner sur les règles d'urbanisme, notamment le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune. Cela vous permet de savoir quelles sont les contraintes de construction : hauteur maximale, distances à respecter par rapport aux voisins, ou encore le style architectural imposé (Soyez tranquilles, on s’en charge pour vous !).
Notre conseil :
Avant de vous engager sur un terrain, vérifiez bien ces aspects techniques. Chez Mikit Rodez, nous pouvons vous accompagner dans ces démarches pour éviter toute mauvaise surprise et vous aider à respecter toutes les règles locales.
Choisir en fonction de votre mode de vie
Votre mode de vie va également influencer le choix du terrain. Adaptez vraiment votre choix à votre quotidien en fonction de votre vie de famille, professionnelle et vos loisirs. Pensez à la proximité des services, mais aussi à votre envie d’espace et de nature.
Et les prix ?
C’est une question incontournable : combien coûte un terrain à Rodez ? Dans les zones urbaines et périphériques proches, les prix peuvent atteindre jusqu’à 150 €/m², alors que dans les communes plus éloignées, les prix sont plus accessibles, autour de 30 à 100 €/m².
Notre conseil :
Si vous avez un budget plus serré ou si vous rêvez d’un grand terrain, élargissez votre recherche vers les communes rurales. Vous y trouverez souvent de meilleures opportunités et un cadre de vie plus serein.
Conclusion : bien choisir avec Mikit Rodez
Le choix du terrain pour construire votre maison à Rodez est une étape décisive. Il doit répondre à vos attentes, que ce soit en termes d’emplacement, de superficie, d’orientation ou de prix. C’est pourquoi chez Mikit Rodez, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. Ensemble, nous trouverons le terrain parfait qui correspondra à votre projet de vie.
Vous avez un projet de construction ? Contactez-nous pour en discuter et vous aider à trouver le terrain idéal !
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📞 VICTOR au 06 80 14 51 01
