Maison en kit nos options au meilleur prix

Construire sa maison peut être source de complications : entre le respect des normes en vigueur et les déconvenues rencontrées sur le chantier, pour un non-initié, le jeu n’en vaut pas la chandelle. Et si la solution était d’acheter une maison en kit ? Dans cet article, nous faisons un tour d’horizon des normes et des avantages à acheter une maison toute faite. Enfin, découvrez la solution Mikit qui allie construction par soi-même, garanties constructeur et avantages économiques.

Maison en kit : une réglementation stricte

Les conséquences de la norme RE2020 sur les maisons en kit

Obligatoire pour toutes les maisons neuves construites depuis 2022  la réglementation thermique 2020 a pour objectif de lutter contre les déperditions énergétiques. Découvrez comment les maisons MIKIT se conforment aux réglementations obligatoires et devancent aussi celles de demain en allant plus loin et en proposant des maisons très performantes.

Les obligations à suivre avant l’installation d’une maison en kit

Avant d’installer une maison kit sur votre terrain, il vous faut :

• vérifier la stabilisation du terrain afin que le poids des modules ne crée pas un affaissement ;
• demander une autorisation auprès de la mairie de votre commune si la pose des modules nécessite l’intervention d’une grue ;
• déposer une demande de permis de construire pour les maisons dépassant 40 m² de surface au sol brute (murs inclus).

Les avantages d’une maison « toute faite »

Les différents types de maisons en kit

Actuellement, l’on recense deux types de maisons en kit :

• la maison kit en « prêt-à-finir » : dans ce cas, le constructeur se charge du gros œuvre et vous laisse le soin d’achever le montage grâce aux kits fournis (sanitaires, carrelage, matériel d’électricité et de chauffage, peintures et revêtement des murs, etc.). Le maître d’œuvre effectue un suivi à distance ponctué de visites régulières dans le but de vérifier l’avancée des travaux. Lorsque la maison est achevée, le constructeur valide la pose des kits et délivre à l’acheteur les certificats de conformité obligatoires ;
• la maison en kit à monter soi-même : contrairement à la maison en prêt à finir, cette maison préfabriquée ne dispose pas toujours d’une ossature « en dur ». D’autre part, le type de matériaux utilisés ne répond pas forcément aux exigences de la RE2020.

Une construction aux avantages multiples

Contrairement à une maison traditionnelle, faire le choix d’acheter une maison toute faite, présente des atouts indéniables :

• une maîtrise des coûts engagés : les maisons kit sont une option bien plus économique que les maisons traditionnelles du fait de l’utilisation efficace des matériaux et des méthodes de fabrication ;
• la personnalisation : avec ce type de construction, vous disposez de nombreuses possibilités de personnalisation vous permettant de choisir des caractéristiques correspondant à vos goûts. Ainsi, vous avez le loisir de personnaliser les équipements, les finitions intérieures et extérieures ;
• une solution écologique :  les matériaux utilisés tels que l’ossature bois et autres matériaux composites, offrent une durabilité accrue et une meilleure isolation que les maisons en briques ou parpaings. De plus, leur mode de fabrication en usine est également plus responsable (réduction des déchets, matériaux achetés en gros, économies d’énergie, etc.) ;
• une construction plus rapide : grâce aux étapes de préfabrication et de standardisation, le processus d’assemblage sur site d’une maison toute faite est deux fois plus rapide que pour une maison traditionnelle. Concrètement, comptez de 3 à 6 semaines de temps d’assemblage pour pouvoir emménager dans votre nouveau chez vous. 

Maison en kit : la solution Mikit

Maison en kit : Comment ça marche ?

« On a fini par trouver l’occasion du siècle : une maison kit », témoigne Martine. « Comme c’est nous qui la finissons, nous choisissons tout. Donc finalement elle sera bien à notre goût. » Martine a comparé les prix des maisons en kit et des maisons anciennes, a refait ses calculs et a « tout compris ». Elle n’a négligé aucun détail : le prix, les crédits, les aides allouées, les frais et taxes divers. Elle en est arrivée à la conclusion que la maison en kit est la plus rentable, moins chère que de faire construire la même maison. De plus, les frais de notaire sont réduits : ils passent de 9% à 3% environ du prix d’achat. Il y a plus d’aides accordées pour une maison en kit que pour une maison ancienne (prêt à taux zéro, Action Logement, etc.)

La maison prêt à finir Mikit est personnalisable selon son propre goût. Les matériaux, choisis sur catalogue, sont livrés prémontés, repérés et numérotés en usine, accompagnés d’un guide de montage illustré et détaillé. De plus, les clients bénéficient d’une assistance gratuite pour l’explication du montage des kits. Le prix d’une maison toute faite est plus élevé qu’une maison classique : « Pour une maison kit, le plus difficile est de trouver le terrain à un prix raisonnable, mais l’avantage c’est que vous construisez à votre goût », confesse  Alain.

Le meilleur choix des maisons en kit c’est Mikit

La maison en kit Mikit permet d’économiser jusqu’à 30%* sur le prix de votre maison neuve construite en traditionnel, grâce aux économies de main-d’œuvre que vous réalisez vous-même. Votre constructeur Mikit vous livre une maison traditionnelle entièrement terminée extérieurement. Il vous fournit aussi, sous forme de kits, l’ensemble des éléments et accessoires pour terminer vous-mêmes l’aménagement intérieur de votre maison. Depuis 1983, la maison en kit est facile à finir y compris pour ceux qui ne bricolent pas. L’assistance technique de votre constructeur Mikit est gratuite. En quelques mois, les aménagements intérieurs sont terminés, la maison est habitable. La maison en kit permet aux propriétaires de réaliser de réelles économies. Ainsi, les couples désireux d’acquérir une maison peuvent le faire, grâce au réseau Mikit, avec des mensualités allégées.